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城市空間不斷外擴,都市人在繁忙的工作生活之外,很難在城市空間找到一個具有豐富娛樂休閑的“第三空間”,工作空間和居住空間聯系緊密,可供休閑娛樂的第三空間卻極為缺乏。
這是城市發展和城鎮化過程中呈現出的問題。

城市空間是一個多元復雜的“生態空間”,人作為城市空間的主體,要實現城市功能與都市人自身休閑娛樂需求的統一,是目前地產開發企業需要思考的。
而一個明顯的現象是,市面上絕大多數房地產項目僅能滿足第一工作空間與第二居住空間,而現代都市人快節奏的生活和高強度的工作環境更需要可供休閑放松的第三空間,而第三休閑空間主要涵蓋的對象就是文化旅游休閑。
隨著我國居民物質水平的提高,都市人內心的需求也不斷被釋放,可以說文化旅游產業正處于風口之上。
趨勢|成都文旅產業風口正勁
文化旅游產業是龐大的復雜主體,而對于城市半徑的文旅項目來說重要的是將衣、食、住、行、游、娛等諸多生活要素結合,并以“住宅”為空間承載的聚居體得以形成一個閉環,這也正是開篇我們所說到的三大空間維度的有效融合。


在官方文件《建設西部文創中心行動計劃(2017-2022年)》中明確指出,推動成都文化事業和文創產業發展水平進入全國第一方陣,全面實現全國重要的文創中心功能,擴大世界文化名城影響力,這是接下來城市發展的重點。
據悉,到2020年,成都要構建起現代文創產業體系,建成一批具有國家功能性和國際影響力的文創品牌、文化地標和產業園區。
在這一綱要中,重點提及的方向是文化品牌及文旅旅游產業的發展,當前城市空間相對單一,城市空間產業再創造能力較差,傳統的城市格局也需要新的規劃來實現更好的功能布局。
文旅產業的發展可以說是現代城市發展的“重頭戲”。
而從目前成都文旅板塊發展來看,成都城市空間“南拓”發展,整個天府新區大區域,迎來極大的發展契機。
成都向南,大城南是西部唯一坐擁雙國際機場的國家級新區,聚集著諸多高端產業,致力成為美麗宜居公園城市先行區,而伴隨成都“南拓”的步伐,文旅整個產業的發展已匹配上新的引擎,天府新區文旅板塊的復合型城市定位正在加速形成。
區域|天府新區文旅板塊形成多維空間!
天府新區文旅板塊現已產生“虹吸效應”。
文軒實驗室不完全統計發現,區域內布局十大產業新城,恒大、華僑城、華夏幸福等多個品牌地產開發企業先后在此打造文旅項目,開拓的全新城市多維文旅空間正在形成。
公開數據顯示,截至2018年底,天府新區累計完成地區生產總值1.05萬億元、年均增長9.4%,累計完成固定資產投資8508.4億元、年均增長16%,累計引進重大產業項目590余個,僅2018年就完成地區生產總值2714.1億元,經濟總量在19個國家級新區中排名第五。


天府新區2015-2018年GDP、固定資產投資及增速


資料來源:四川省政府資料,中指院

天府新區與成都、全國2015-2018年GDP增速對比


資料來源:四川省政府資料,全國統計年鑒、統計公報

一面是文旅產業形成的新動能,一面是區域產業發展數據的不斷提升。

天府新區生態功能區定位

值得一提的是,以天府恒大文化旅游城、黃龍溪為中心,周邊目前已有黃龍溪新型文化旅游城鎮化項目、樂高樂園、法國勒芒文化體育園區等文旅項目,文旅項目的落子是城市規劃重要的一環,為什么成都天府新區文旅板塊最值得期待?
主要從三個方面來看:
① 首先天府新區文旅板塊的空間承載能力非常強,產業布局密集,人口基數大,而向南發展的大基調已經從上到下已經形成規模,縱觀成都周邊及城市格局來看,天府新區文旅板塊在新的城市發展格局下,契合政府新的城市發展方針。
② 文旅產業集群效應的形成,量變引起區域產業的質變,這是目前天府新區文旅板塊在驅動力上的優勢,新的城市“居”所需要涵蓋城市的功能性更具前瞻性,天府新區文旅板塊集休閑、度假、文化、居住、商業貿易于一體,全民旅游時代井噴式的消費升級背后需要一個新的消費目的地,新城市“空間”即將到來。
③ 文化旅游項目的開發需要有強勢的IP作為支撐,文旅項目投入高、周期長、收益預期兌現模式相對考手藝,對開發企業而言,同樣需要有足夠的實力來操盤。目前從天府新區文旅板塊呈現的現狀看,關注度最高的項目就是天府恒大文化旅游城,顯然這一項目在區域的帶頭作用非常明顯。

天府恒大文化旅游城效果圖

產品|現象級文旅項目如何煉成?
天府恒大文化旅游城產品之所以被市場高度關注,其背后是產品具備長遠的城市意義。傳統的住宅項目依托于外部配套和環境,而天府恒大文化旅游城,通過全面的城市遠景前瞻規劃帶動區域發展,憑借大IP樂園的優勢,自帶文旅產業配套布局,使得其住宅板塊擁有得天獨厚的優勢。
恒大童世界屬于天府恒大文化旅游城核心配套之一,資料顯示,這是全球唯一的全室內、全天候、全季節的頂級童話神話樂園。預計輻射半徑500公里、8000萬人群,落成后預計游客量達1000萬人次,年消費總額超200億。

恒大童世界主城堡效果圖

文軒實驗室了解到,除恒大童世界外,天府恒大文化旅游城還涵蓋了童話大街、博物館群、歐式城堡酒店及精品酒店、綜合運動中心、國際會展中心、大型演藝中心、國際電影城、婚禮莊園等豐富的配套,建成后將成為全球規模最大、檔次最高、配套最全的世界級文化旅游勝地。


博物館群效果圖

歐式城堡酒店效果圖

大型演藝中心效果圖

文化娛樂中心效果圖

值得一提的是,在天府恒大文化旅游城的住宅空間體系中,匠心打造歐式園林,圍繞風、光、濕、熱、聲、色6大維度進行精準設計,讓居住成為一種自然的享受,產品采用9A精裝設計,全系配備新風系統加地暖,獲得置業者一致好評。
恒大率先在區域亮出諸多IP,開辟了全新的城市居住體系。

恒大文旅小鎮

另外,在住宅板塊首開地塊中,恒大旅游集團傾力打造的恒大文旅小鎮獨創全配套城中城式的中國旅居新模式:400余畝旅居中央配套區涵蓋200畝旅游小鎮和兩大文化公園,核心配套包括主題酒店、主題商業街、兒童反斗城、兒童體驗館等設施,全方位滿足游樂、文化、休閑、商務、旅居需求。
天府恒大文化旅游城創造性的將居住、文化場景和休閑文娛場景融為一體,形成具有獨立性格的IP元素,項目一經亮相,吸引了眾多的購房者和投資者青睞,領銜區域在文旅產業方面健康發展,城中城模式還構建起“文化+旅游+居住”的城市格局,其創造了一個城市發展需要的新“空間”。
配套|構建文旅全產業鏈新邏輯
過去如天府恒大文化旅游城的文娛配套只有游樂場可以看到,現在恒大率先將這些娛樂文旅設施融入到居家生活場景之中,天府恒大文化旅游城開啟了家門口的第三空間。

天府恒大文化旅游城區位圖

與其他新區的項目不同的是,天府恒大文化旅游城在各類城市配套上同樣獨具優勢,不論是交通、醫療、教育,樣樣完備,未來還將有更多的城市配套更新。
首先是交通,為了更好地服務于業主,天府恒大文化旅游城規劃了2條社區巴士,直達地鐵1號線科學城站和地鐵5號線回龍站;同時,天府新區文旅板塊最新的交通界線規劃出三縱(成樂高速、劍南大道、天府大道)、四橫(科學城中路、第二繞城高速、籍黃路、天府新區環線)的交通路網。
全線通車的劍南大道南延線,全程無紅綠燈,雙向十車道,半小時即可從雙流國際機場及天府國際機場直達該板塊;軌道交通方面,板塊內部規劃有5、6、11號線三條線路直達板塊核心地帶,文軒實驗室了解到,其中地鐵5號線預計2019年年底開通運營。
其次醫療及教育配套,天府新區文旅板塊周圍規劃了華西天府醫院、京東方數字醫院等醫院,為區域人群提供高質量的醫療服務。
5月19日,天府恒大文化旅游城與知名教育品牌——金蘋果舉行了盛大的簽約儀式,這不僅標志著西南頂級的教育資源正式入駐,也標志著自金蘋果國際幼稚園、金蘋果錦城第一中學附屬小學(黃龍溪校區)、金蘋果錦城第一中學(黃龍溪校區)之后,該區域終于正式實現了區域內0-18歲全程教育體系,天府新區文旅板塊教育配套可供選擇空間較大。
很顯然,隨著這些產業及配套落地建成后,天府恒大文化旅游城將成為西南區域文化旅游的標桿,并帶動區域的價值提升。天府恒大文化旅游城已成為現象級文旅大盤,對于不限購的這一項目,您還在等什么?

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收藏 送米 本帖最后由 大臉盤子 于 19-8-9 11:22 編輯
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買房可以找房管家陪購、要額外優惠
加群群內隨時討論。除了小編還有各種看遍成都樓市的網友給你們意見
群號: 473024831
恒大的產品必須要支持一下
不限購??真的嗎
這個小鎮,哇我愛了~
頂頂~~~

我就是我,一個叫老畢的選手。
非常期待最終的效果??!
只有我關注的是那個恒大童世界嗎,我還是個寶寶=V=~
恒大的產品不用多說,支持就完事~

就算天空沒有巨響
老子也要摸黑登場
做好了可以去玩一玩~
天府新區各種設施越來越完善了吼~~

自從遇見你的那天起 我的心就不再屬于我自己

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